Налогоплательщикам, имеющим право на имущественный вычет

Межрайонная Инспекция ФНС РФ №2 по Самарской области доводит до сведения налогоплательщиков, имеющих право на получение имущественных налоговых вычетов:

    Имущественный налоговый вычет предоставляется при подаче налогоплательщиком  налоговой декларации по форме 3-НДФЛ с приложением следующих документов, подтверждающих фактические расходы налогоплательщика на приобретение недвижимого имущества:

-         бухгалтерскую справку о доходах формы 2-НДФЛ;

-         копию свидетельства о регистрации права собственности (при договоре купли-продажи) или копию акта приема-передачи (при договоре строительства объекта);

-         копии платёжных документов, оформленных в установленном порядке, которые служат подтверждением факта уплаты денежных средств налогоплательщиком;

-         копию договора купли-продажи или договора строительства.

При приобретении имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением (с приложением копии свидетельства о браке).

Наряду с действующим порядком получения имущественного вычета предусмотрен альтернативный порядок – у работодателей. Для этого налогоплательщиком подается заявление в налоговую инспекцию, после проверки которого налоговым органом в течение 30 дней выдается уведомление о подтверждении права на применение указанного вычета, которое налогоплательщик отдает в бухгалтерию по месту работы.

В случае обращения к работодателям за предоставлением имущественного налогового вычета не с первого месяца налогового периода вычет предоставляется начиная с доходов, выплачиваемых в том месяце, в котором налогоплательщик обратился за его предоставлением.

Федеральный закон от 23.07.2013 № 212-ФЗ с 1 января 2014 года внёс изменения впорядок получения физическими лицами имущественного вычета по расходам на приобретение (строительство) жилья, согласно которому если при приобретении одного объекта  недвижимости  налогоплательщик  не  использовал   всю сумму вычета в размере 2 000 000 руб., то он вправе получить остаток в случае покупки (строительства) другого жилья.

Новая редакция ст. 220 НК РФ не содержит положений о распределении имущественного вычета по расходам на приобретение жилья между совладельцами при покупке недвижимости в общую долевую или общую совместную собственность. Таким образом,  каждый  из  совладельцев  будет  вправе  получить  указанный  вычет в пределах 2 000 000 руб.

Имущественный вычет по расходам на погашение процентов по кредитам выделен отдельным подпунктом4 п. 1 ст. 220 НК РФ. Он предоставляется при наличии права на имущественный вычет по расходам на приобретение жилья и, в отличие от него, в отношении только одного объекта недвижимости. Кроме того, установлено ограничение по его размеру - не более 3 000 000 руб.

Обращаем внимание, что имущественный налоговый вычет в новом порядке, предоставляется при соблюдении двух обязательных условий:

- налогоплательщик ранее не получал имущественный налоговый вычет;

- документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект (либо акт о передаче - при приобретении прав на объект долевого строительства), должны быть оформлены после 1 января 2014 года.

Если право на получение имущественного вычета возникло у физ.лица до указанной даты, то применяется старый порядок.